Абсолют Ком публикует статью
4
Анонс:
На сьогоднішній день в Україні виникає дуже багато гострих питань, пов'язаних з житлово-комунальними платежами. Це і субсидії, і підвищення тарифів, і «нововведення» - оплата комуналки в розстрочку. Стільки різних варіацій відповідей на ці питання можна отримати від депутатів, відповідальних працівників держструктур, з екранів телевізора та інтернету, що часом не знаєш, чому і кому вірити. Саме тому потрібно вивчити важливе і «гаряче» питання: «Конфіскація житла за борги по комунальних платежах – міф чи реальність?», і надати Вам головні пункти законів, що визначають можливу конфіскацію.

Конфіскація житла за борги по комунальних платежах: міф чи вже реальність?

На сьогоднішній день в Україні виникає дуже багато гострих питань, пов'язаних з житлово-комунальними платежами. Це і субсидії, і підвищення тарифів, і «нововведення» - оплата комуналки в розстрочку. Стільки різних варіацій відповідей на ці питання можна отримати від депутатів, відповідальних працівників держструктур, з екранів телевізора та інтернету, що часом не знаєш, чому і кому вірити. Саме тому потрібно вивчити важливе і «гаряче» питання: «Конфіскація житла за борги по комунальних платежах – міф чи реальність?», і надати Вам головні пункти законів, що визначають можливу конфіскацію.

У світлі останніх підвищень тарифів на електрику, газ, воду та опалення, а у відповідь, за великим рахунком, бездіяльність чиновників у глобальних змінах на збільшення статків населення, прості українці відчувають серйозні проблеми зі своєчасним погашенням сум за компослуги. Особливо, це стосується громадян, які проживають далеко від великих міст і збиткових областях України. Хорошу роботу знайти важко, пенсії маленькі, ціни на все ростуть кожен місяць. За даними Держслужби статистики України, заборгованість населення з оплати послуг ЖКГ на вересень 2016 року досягла 12,4 млрд гривень і продовжує збільшуватися (варто згадати, що вже в листопаді українці отримають платіжки з новими тарифами на опалення, які навіть в невеликих квартирах будуть становити 1,5-2 тис грн). Всі ці чинники викликають у наших громадян почуття тривоги: чи можна втратити квартиру або будинок за борги перед житлово-комунальними господарствами? На сторінках інтернету крім маси чуток і домислів, можна зустріти навіть припущення, що для стягнення таких боргів комунальні служби, аналогічно банкам, будуть залучати до роботи колекторів.

Ми не будемо прислухатися до пліткам і припущенням, а звернемося до Закону України «Про виконавче провадження», де чітко зазначено, що у разі недостатньої кількості у неплатника засобів та інших цінних речей, достатніх для погашення боргу стягувача, стягнення звертається на іншу власність, за винятком кількох видів майна. То тобто, якщо у Вас є інші цінності крім житла, то спочатку конфіскувати повинні саме їх. Боржник має право сам уявити предмети для реалізації у першу чергу.

Тепер, що стосується суми боргу: якщо належна до стягнення сума становить менше 20 розмірів мінімальної заробітної плати (у попередньому варіанті закону було 10 мінімальних зарплат), і у боржника в наявності тільки одне житло і земельну ділянку (де й розташоване це житло), то звернення стягнення не здійснюється. А судовиконавець в такому випадку повинен вжити заходів для виконання рішення за рахунок іншого власності неплатника. Тепер рахуємо: даний момент мінімальна заробітна плата становить 1450 гривень (з 1-ого грудня 1600 гривень). Якщо сума боргу менше 29000 гривень, то житло Ви не втратите. Крім цього, слід уточнити, що, якщо з Вами в будинку проживають або зареєстровані неповнолітні діти, суд не може прийняти постанову про стягнення Вашого житла. Але з іншого боку, закони в нашій країні можна трактувати по-різному, і стає зрозуміло, що якщо сума боргу перевищує вказане число в 20 заробітних плат, то єдине чи не єдине у Вас житло – це момент не настільки важливий.

Можливо Ви вже чули або читали про те, що першим гучним скандалом виставлення квартири на продаж на аукціоні в рахунок оплати за борги став випадок у Луцьку. Так, навесні 2016 року з'явилася інформація, що міська рада Луцька продав конфісковану квартиру за борги по комуналці. Причому, продав за заниженою вартістю, борг забрав фонд ЖКГ, а залишок віддали екс-власникам. Деякі експерти ринку нерухомості кажуть, що це скоріше був зразково-показовий хід від держави, щоб показати населенню, що потрібно оплачувати все вчасно. Але до жовтня 2016 року кількість реалізованих об'єктів житлової нерухомості за борги по коммплатежам досягло 5 квартир.

Проаналізувавши вищевикладені факти і закони, можна зробити висновок, що стягнення житла за борги перед комунальниками – застосовується лише в крайніх випадках. Та й для того, щоб сталася така неприємність – потрібно бути злісним неплатником, ніяк не реагувати на попередження з боку ЖКГ і мати у власності лише одну квартиру, грубо кажучи, з «голими стінами». Тим не менш, конфіскація – справа цілком реальна.

І пам'ятайте, відповідно до Статті 47 Конституції України, ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі законно прийнятого рішення суду.

Джерела даних:

    Про виконавче провадження
    ПЕРЕЛІК майна, на яке не може бути звернено стягнення за виконавчими документами
    Мінімальна зарплата (Україна)
    Відкриті джерела в інтернеті, на підставі офіційного подання даних від Департаменту державної виконавчої служби Міністерства Юстиції України

Улучшить сайт Соцсети